住宅ローンは、住宅建設市場における不動産取得の一形態です。今日アパートを購入するためのこの方法は、ますます多くの人を選択します。
まるで 他のロシアの都市では、モーゲージ貸出は特定の順序で行われ、多数の書類が登録されており、特定の知識と解決策が必要です。多くの点で、住宅ローンのメリットとデメリットを評価することで、市場経済のこの分野の分析が可能になります。
残念なことに、金融と経済の危機は特に建設業と不動産の分野に影響を与えています。近年の抵当貸付のいくつかの条件の変化は、このプロセスの結果です。
1つは料金の変更です。 原則として、それらはすべて州の借り換え率に依存しています。それが低いほど、ローンは安くなります。 2009年の危機の結果、ロシア全域で借り換え金利の大幅な上昇が見られました。 01.01.09以降、料金は13％上昇しました。その結果、住宅ローンのコストが急激に上昇しました。さらに、州の借り換え率の引き下げでも、この状況は改善されませんでした。その理由は、危機の結果、発行された新規ローンの金利上昇による未払いのリスクを減らすなど、人気のない措置に頼らざるを得なかったからです。いろいろな意味で、モーゲージ・プログラムを支援していた政府の補助金と繰延支払いシステムの導入により、状況は修正されました。
このように、モーゲージ市場は徐々に危機から脱却し、その結果として住宅ローンの金利は低下することが予想されます。
2番目の重要な点は、モーゲージのタイミングです。特定の時間制限内で、 これらの文書または他の文書が作成されます。 住宅ローン貸付は住宅ローンを返済するのに最も長い期間を持っています。しかし、危機的状況では、現金ローンの返還や支払い遅延のリスクが大幅に増加します。結果として、銀行は満期を減らすことによってこの状況を正常化しようとしています。これは、低所得または中所得の市民にとって全く利益がないことです。
