建設の範囲は、十分な厳格な立法規制。国家機関によって開発され、開発者による使用が義務付けられている多数の規範と標準があります。しかし、市場経済の条件では、建設会社による効果的なビジネスモデルを構築するという観点からしか市場経済に従うことができません。会社は、立法レベルで規定されている要件に加えて、実行される作業の質に関する独自の監視に大きな注意を払う必要があります。この開発者の活動の特異性は何ですか？建設工事の品質を評価するための重要な基準は何ですか？
最初に、用語の特異性を問題のトピック建設中の品質管理システムの組織化 - 開発者とそのパートナーの活動が、法律で採択された技術的、経済的およびその他の基準を遵守していること、または民事上の法的関係のレベルで規定されていることを保証することを目的とした活動。
建設物の品質の下で建造物または建造物の意図された目的に基づいて決定された物件のリストを理解する。さらに、建設の質はGOSTのような法規制の規定に基づいて評価することができます。該当する場合は、外国規格も考慮に入れることができる。
建設インフラストラクチャーオブジェクトのいくつかのレベルの品質を単一化することが認められています。それらを考慮する。
まず、これが規範的なレベルです。 施工管理は、マッチングオプションの開発とその成果の仕事に関係している経済活動の分野で適用されているEU基準、技術仕様および他を持つオブジェクト。
第二に、これは実際のレベルです。 それはあなたの仕事の質を評価することができます契約に基づいて開発者による建物または建設の建設の事実に関する利用可能な測定値に基づく建設。通常、実際のレベルは、規制当局の規定により決定された基準を開発者が満たした程度に依存する。
第三に、建設物の品質のいわゆる運用レベルが選定されている。 それは、消費者ポイントからの推定値を含むビュー。その曝露は、建設現場の品質が規制基準に適合することによって大きく決定されるが、主観的なアプローチも可能である。原則として、開発者と顧客との間の契約では、規範的指標のみが固定されている。建物や構造物の最初のパフォーマンスに基づいて、したがって、潜在的に低性能評価は、通常、法的な影響を持っていません。しかし、それはもちろん、顧客と開発者の間で新しい契約を締結する見通しに影響を与える可能性があります。
現代の企業では、建設中の品質管理システムは、一般に、3つのレベルの性能評価会社の基準を考慮に入れています。これはどのように表現されていますか？
まず第一に、これらの部門建造物の建造物の品質を担当する企業ビルダーは、規制要件と顧客の期待の両方に実際の業績を最大限に順守することを目標として設定しています。
注目が集まっている開発者の作業の結果を評価するための、望ましい品質基準および方法に関する、パートナーとの会社の契約条件の予備調査。原則として、両当事者はこれに興味を持っています。顧客 - すべての望ましい品質基準を満たす建築物を入手するという点で。開発者 - パートナーとの積極的な関係を強化し、彼との新しい契約を締結する可能性の観点から。
開発者の作業の質は、工事監理などの活動を通じて監視できます。その本質は何ですか？
工事における技術指導が行われている規制要件およびその他の確立された基準を実行する開発者のこれらの段階または他の段階のコンプライアンスを識別することを目的としたアクションを実行する有能な組織。場合によっては、問題となっているアクティビティは、製品の品質を評価することだけでなく、製造のいずれかの段階で、建設に使用される材料の適合性の程度、開発者の従業員のスキルレベルの評価にも関連します。それはすべて、どのような定式化が、構築中の品質管理システムに関する規定、つまり開発者の結果を評価するための基準を設定する主要な社内文書、およびそれらを分析する方法を含むかに依存します。
しかし、原則として、最も典型的な機能監督構造 - 完成した建物の適合性を判断したり、規制要件に基づいて開発者の中間結果を評価したりします。関連会社の活動は、建設会社とのやり取りの最初の段階では十分に時間がかかります。そのため、技術的な監督は、設計段階でオブジェクトに取り組むことにつながります。関連機関の専門家は、設計と見積もり、建設工事の日程計画に関する文書の作成に参加することができます。同時に、多くの専門家は、この段階が重要な段階の1つであると考えています。これは、前述したように、開発者の作業結果の実際の品質レベルは、会社の規範の順守によってほぼ決まっているためです。これは主に設計と見積りの資料に記録されています。
したがって、制御システムの機能品質は、建設で使用される文書がコンパイルされるとすぐに始まります。これらの情報源がどの程度詳細に作成されるかによって、開発者の作業の最終結果が大きく左右されます。
建設における規範的な側面から管理が鍵の一つです、品質評価のために取られるそれらの標準が固定されている文書の詳細を研究することは役に立つでしょう。適切な種類の情報源は、通常、GOST、建築基準、設計見積もり自体、説明書、業界標準と呼ばれます。原則として、規制または相互依存条項の対象のレベルで、1つまたは別のソースが他のソースと接続されています。部門レベルまたは部門レベルで採用された情報源に記録されている規範が、連邦の法的行為に反映されている規範と矛盾しないことが重要です。
ビル管理には、各LAの規定は、第一にそれらの拘束力のある性質のために、そして第二に、開発者はビジネスに直接関係しないが環境要因および他の基準を考慮に入れて社会経済的性質の問題を解決することができるコミュニティの開発者。
問題の文書は、次のようなタスクの解決に役立ちます。
- 作業の結果と最初に設定された目標との順守を確実にする。
- 場合によっては、市、地域における社会的責任建築の促進 - 連邦レベルで。
- 会社と政府機関、個人との相互作用の分野において、ビジネス界における開発者の高いレベルの評判の創出。
- 活動の技術的近代化において、実行された作業の環境への優しさを改善することにおいて開発者を支援する。
- 事業環境全体において、特定の企業における建設現場の品質管理システムの改善の促進。
建設文書における配給の主な目的は、次のとおりです。
- 開発者が仕事をするときに必要な、組織的、技術的、方法論的な規則や基準
- 建設会社によって建てられた特定の種類の建物及び構造物。
- 作業中に開発者が使用する建築材料およびその他の種類の工業製品。
- 決定する社会経済的基準建設費、開発者の活動に対する投資の魅力、特定の企業または業界全体における市民の雇用の見通し
建設作業の質の評価に関与しているこれらの情報源の本質をより詳細に検討しましょう。
問題の文書は、以下の主なカテゴリーに分類されます。
- 連邦の法律上の情報源
- 地域の規制法的行為
- 領土NPA
- 業界および地域の規制上の情報源。
建設中の品質管理システム現代のビジネスによって組織されて、これらのドキュメントのすべてのタイプの一貫した見直しを提案します - それらのそれぞれは開発者のパフォーマンスの効果的な評価に関して重要であるかもしれません。規範の各種類の情報源の特徴をより詳細に研究する。
連邦法の源としては、これらは主にGOSTとSNiPです。州規格に関しては、それらは特定の建築要素、建材のパラメータと特性を定義する必須または推奨条項を含み、実行される作業の質を保証するために不動産市場参加者の統一されたアプローチを保証するように設計されています。 SNiPは、建設会社が契約の実行中に実行される作業を考慮するための要件、および開発者が導くべき主要な原則を定義します。
他の種類の連邦政府の情報源建設における品質管理システムの組織が従うことを要求する規範は規則です。彼らの細部は彼らが主に規範と標準に従う開発者に関して推奨される規定を修正するということです。
その管轄権を有する情報源を求めたロシア連邦の領土全体に配布され、また文書を管理しています。それらには、特定の規則や標準の使用を管理するための必須規則と推奨規則の両方が含まれています。
ビル管理の実施が発生しますまた、地域の規制法令の規定も考慮に入れています。検討中のカテゴリーに属する主な種類の法律の出所は、建設分野における領土規範です。それらはロシア連邦の特定の主題で活動している会社による使用に必須の規定を含んでいます。領土規範は、建築物の地理的位置、社会経済的、地域の気候特性の特殊性を考慮に入れることができ、それゆえそれらは建築における品質管理システムにとって重要である。
産業と地元の情報源開発者にとって重要な文書タイプ。これらには、特に企業および公的団体の標準が含まれます。彼らは生産の特定の分野のための要件を設定します。連邦および地域の規制の規定と矛盾しないようにしてください。
したがって、建築文書には、必須の規則と推奨される規則および規則の両方を含めることができますこれらに従うことは、企業が効果的な事業を構築するための最も重要な基準です。
建設中の品質管理システム一般に、開発者によって組織され、業界レベルの規定および地域の標準的な情報源の十分に詳細な分析を提供します。運用レベルでの会社の作業の質の評価がどれほど高いかに影響を与えるためです。市場の企業。
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